Совместное межевание включает в себя весь комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов по границе участка земли, подготовку межевания, регистрацию прав собственности на недвижимость. Всем этим занимается кадастровая служба Техплан 124.
Для тех кто не знает, межевание — это геодезический метод определения границ земельного участка в вертикальной плоскости. Если кратко – то это определение границ земельного участка и его юридическое закрепление.
Что определяет стоимость услуги?
Для меня вопрос межевания участка встал в связи с продажей дома. Поэтому стоимость этой процедуры меня интересовала не косвенно. А стоит она по-разному, я предпочла компанию, которая делала это значительно быстрее других и оформление ряда документов для получения окончательного вердикта брала на себя.
Немалая цена межевания складывается из-за использования при работах дорогостоящего оборудования, трудоемкости некоторых процессов, затраченного времени на проведение работ и программного обеспечения.
Какие факторы оказывают влияние на стоимость межевания?
На стоимость межевания участка большое влияние оказывают следующие составляющие этой услуги:
- неполный пакет правоустанавливающих или других документов;
- необходимость внесения изменений в документы;
- геодезические работы по замеру участка и его определение на местности с учетом находящихся на нем объектов;
- обработка данных геодезических измерений;
- оформление плана и согласование границ;
- формирование кадастрового паспорта.
В итоге владелец участка получает документ с определенной площадью участка, его координатами и размером.
Изготовление технического плана
Когда изготовление технического плана необходимо?
Чтобы ввести в наш новый, пока еще недостроенный дом коммуникации, в частности газ, возникла необходимость изготовления технического плана, который бы документально подтвердил его наличие. Так как времени на долгое составление и поиски геодезистов у меня не было, я обратилась в компанию, в которой изготовление технического плана.
Необходимость изготовления технического плана возникает в таких случаях:
- при вводе в эксплуатацию;
- при совершении договоров купли-продажи, дарения, залога и др.;
- если произведена перепланировка;
- при выделении части дома;
- при судебных разбирательствах.
Оформлением технического плана занимается кадастровый инженер, который за его правильность несет личную ответственность.
Что собой представляет тех. план?
Наличие технического плана стало необходимым с 2012 года, когда появился новый кадастровый учет. Его изготовлением занимаются кадастровые инженеры и ставят под ним свою личную подпись и печать.
Помимо информации о самом объекте, тех. план содержит графическую часть, в которой земельный участок привязан к координатам. Изготовлением технического плана занимаются геодезические компании, которые имеют на это все необходимые разрешительные документы.