Последовательность утепления парапета балкона

Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.

Балконы балочного и консольного типа.

Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.

Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).

Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.

Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.

Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.

Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.

Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.

Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.

Основная ошибка при самостоятельном ремонте балконной плиты

Обустройство обычной песчано-цементной (с использованием армирующей сетки) стяжки поверх бетонного основания балкона, имеющего значительные повреждения, является основной ошибкой. Такая «реставрация» только добавляет излишний вес, усиливает нагрузку на основание (которое уже имеет дефекты) и никоим образом не укрепляет железобетонную конструкцию. Специалисты считают такую меру чисто косметической.

Что можно сделать в данной ситуации, чтобы плита стала более прочной:

• Устанавливаем временную поддерживающую конструкцию, на которую будет опираться внешний край вашей бетонной плиты. Естественно, сделать это можно только с разрешения владельцев балкона, находящегося ниже, и только в том случае, если он в хорошем состоянии и сможет на время проведения ремонтных работ выдержать дополнительную нагрузку.
• С помощью молотка и зубила убираем с поверхности плиты рыхлые части бетона.
• По всей длине примыкания основания балкона к несущей стене выдалбливаем узкое углубление.
• Крепим по периметру плиты опалубку.
• Монтируем на всей поверхности арматурный каркас, заходящий в обустроенную щель.
• Очищаем поверхность плиты от грязи и пыли.
• Наносим на нее специальный состав (бетоноконтакт), повышающий адгезию.
• Обустраиваем стяжку из раствора, приготовленного из специального морозостойкого ремонтного состава.
• После полного его высыхания и набора им необходимой прочности (время указано производителем на упаковке), демонтируем опалубку и временную поддерживающую конструкцию.
• Наносим на поверхность слой гидроизоляции.

Планирование и подготовка

Такое серьезное мероприятие как ремонт необходимо начинать с планирования и составления проекта. Прежде всего стоит оценить текущее состояние балкона и решить, какой вид ремонтах работ необходимо проводить. Ремонт может быть:

Капитальным. Такой ремонт необходим, если балкон в аварийном состоянии или вы планируете расширять площадь (в т. ч. Совмещать балкон с комнатой). При капитальном ремонте нужно менять плиты и перегородки, делать стяжку, укреплять стены и потолок. Отделка в такой ремонт – всего лишь малая часть. Сделать капремонт исключительно своими руками – довольно проблематичная задача.

Комплексным. Этапы комплексного ремонта схожи с капитальным, но в данном случае изменениям также подвергается близлежащая комната.

Косметическим. Это самый простой и быстрый вариант ремонта балкона, который можно поэтапно сделать своими руками по инструкциям и фото для начинающих. Косметический ремонт включает демонтаж старой отделки, подготовку поверхностей, утепление, монтаж новых отделочных материалов. Основная цель – улучшение внешнего вида помещения.

При подготовке к ремонтным работам значение будет иметь тип балкона – открытый или закрытый, а также ваше желание делать его закрытым или оставить как есть. Также нужно отталкиваться от типа дома – хрущевка или панельный. В первом случае это открытые балконы, у которых отсутствует сплошная нижняя перегородка, вместо неё – металлические прутья. В панельных домах перегородкой служит бетонная плита. В домах сталинского типа в качестве ограждения используются балясины, балконы открытые.

Чтобы подготовить помещение к дальнейшим шагам, выполните такие действия:

Освободите балкон от мебели.

Выполните демонтаж старых окон (если балкон закрытый), старой отделки пола и стен.

Оцените состояние балконной плиты.

Подготовка балкона к ремонту.

Виды ремонта балконных плит

Выделяют три основные виды ремонта балконных плит:

Мелкий;

Средний;

Капитальный.

Ремонт бывает разный

Мелкий ремонт

Если в процессе осмотра балконной плит вы заметили незначительные трещинки и выемки, то для устранения подобных дефектов вам достаточно будет провести мелкий ремонт. Для этого тщательно очистьте балкон от пыли и грязи, нанесите грунтовку, а сверху цементную стяжку, приготовленную своими руками. Для этих целей также можно использовать строительную смесь на клеящей основе, нанесенную в зависимости от повреждений в 2-3 слоя. Для мелкого ремонта также подойдет укладка керамической плитки.

Бетонная стяжка балконной плиты

Средний ремонт

Средний ремонт будет более затратным в плане времени и материальных вложений. Он заключается в демонтаже верхнего слоя и гидроизоляции, полном восстановлении непригодных слоев. Необходимо обеспечить при заливке новой стяжки уклон плиты на 2-3% для стока воды. Для этого возле стены делаем слой толще, а с помощью уровня контролируем нужный градус наклона. Стяжку делаем примерно 4-4,5 см из цемента и песка в пропорции 3:2, она должна быть достаточно густой и не растекаться. После высыхания стяжки можно сделать гидроизоляцию, например, можно использовать жидкие или сухие соединения на полимерно-цементной или цементной основе. При этом не лишним будет проверить и металлический каркас, если на нем нет следов повреждений и ржавчины, то никаких действий с ним проводить не нужно.

Средний ремонт будет более затратным в плане времени и материальных вложений

Для того чтобы сделать мелкий или средний ремонт, должен быть минимальный набор инструментов и материалов:

• мастерок,
• уровень,
• терка,
• рейки,
• доски для опалубки,
• грунтовка,
• строительный миксер,
• песок и цемент,
• гидроизоляционные материалы,
• молоток,
• металлический щуп.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт необходим при аварийном состоянии плиты

Необходимость ремонтировать балкон капитально возникает тогда, когда все составляющие конструкции балкона доведены до аварийного состояния, а именно:​

• Балкон заметно наклонился (более допустимой нормы 3%);
• Разрушен или раскрошен верхний слой бетона;
• Видна поржавевшая армированная сетка;
• Обвал бетонных частей плиты;
• Глубокие щели в плите на стыке со стеной;
• Расшатано балконное ограждение.

Чтобы была возможность ремонтировать плиту капитально, кроме инструментов и материалов для мелкого и среднего ремонта рекомендую также в зависимости от проводимых работ: металлический трос и уголки, электрическая сварка, электроды, электродрель, арматура и армирующая сетка, лопата, железная щетка, антикоррозийная грунтовка и др.

Способы укрепления балконных плит

Если балкон наклонен больше допустимой нормы, то его необходимо для начала укрепить. Для укрепления балконов на нижних этажах можно использовать столбчатый фундамент. Для этого под балконом заливают бетонную площадку, а на нее устанавливают металлические столбы 10-15 см. в диаметре, каждый из них и должен поддерживать плиту. Если балкон находится на верхнем этаже или установить столбчатый фундамент по каким-либо другим причинам невозможно, то для укрепления плиты придется монтировать кронштейны или менсолы. Верхнее усиление плиты также можно выполнить с помощью металлического троса, который крепится по бокам балкона с помощью анкеров, стык между плитой и стеной в таком случае еще дополнительно стягивается уголками.

Ремонт аварийного балкона

Если верхний слой бетона разрушен, а металлический каркас оголился и поддался коррозии, то такие части прутьев советую очистить с помощью металлической щетки, и обработать антикоррозийной грунтовкой. Можно также доварить часть поврежденных металлических прутьев. Если разрушения коррозией более масштабное, то металлический каркас стоит полностью сварить заново. Закрепить его нужно специальными дюбелями, оставляя небольшое пространство между плитой и каркасом для раствора. Далее делается опалубка из досок, чтобы раствор не вытекал за пределы балкона. Следует помнить, что слой бетона должен быть в 2-3 раза толще, чем металлический каркас.

Как укреплять и утеплять?

Укрепление оградительной конструкции на балконе в первую очередь важно для безопасности. Если ограждение выполнено из металла, то его необходимо укреплять, когда набирается каркас

Также важно металл зафиксировать к какой-либо поверхности (стены, пол, потолок). Что касается конструкций из камня, кирпичей или блоков, то для их усиления лучше всего подходит сетка из металла, которая способна хорошо держать форму. Ее следует укладывать слоями в процессе кладки парапета.

Усиление балконного ограждения необходимо начинать с демонтажа старого. Для безопасности металлическую конструкцию можно частично срезать, чтобы она не мешала грунтовке и штукатурке кладки. При этом следует заранее просчитать, чтобы новое ограждение было выше чем старое как минимум на 100-150 мм. Именно такая высота необходима для установки отлива с внешней стороны. Стойки старого парапета и новая кладка должны быть отделены зазором в 15-20 мм.

Важно учесть, что для 10-этажных зданий высота ограждения балконного пространства должна составлять от 100 сантиметров и более. В том случае, если объект более высокий, то и парапет должен быть по высоте большим как минимум на 10 сантиметров

Именно такие данные указываются в ГОСТе. Чтобы надежно укрепить конструкцию, стяжку в плохом состоянии полностью убирают и заливают новой. На стяжку следует приклеить гидроизоляцию с битумной основой. В этом качестве можно использовать «Стеклокром», «Линокром», «Бикрост», «Унифлекс» в рулонах. Для данного этапа стоит воспользоваться пропановой горелкой.

Усилить парапет своими руками можно и без гидроизоляции, заменив ее швеллером из алюминия. Как правило, он имеет форму в виде буквы «П» и ложится по всему периметру балконного пространства. Специалисты рекомендуют для крепления швеллера использовать цементный раствор и дюбели.

В последнее время усиление балконного ограждения происходит с использованием пеноблоков. Для этих целей лучше всего подходит межкомнатный вариант 30 на 60 сантиметров и с толщиной в 10 сантиметров. При выборе марки стоит отдать предпочтение типу D600 или D700. Лучше всего укладывать пеноблоки целыми, но если в ряду получается дробное количество, то половинку блока надо класть первой. При этом спиленная сторона должна обязательно лечь вниз. Такая работа проводится с использованием отвеса и уровня.

К основным стенам здания боковые края ограждения притягивают при помощи арматуры. Для этого железный прут с одной стороны вгоняют в стену так, чтобы другая его сторона вошла горизонтально в шов на кладке. При этом надо через 500-600 мм в шов вкладывать кусок оцинкованной сетки с диаметром проволоки 0,3 см. Это обеспечит лучшее соединение рядом лежащих пеноблоков. Обычно такая сетка производится в рулонах и ее легко отрезать, используя болгарку.

Усилить балконное ограждение можно и с применением профиля из металла. В качестве последнего можно выбирать как трубу, так и уголок. В этом случае лучше в полном объеме оставить предыдущий парапет, но усилить его, используя новую конструкцию.

Последнюю следует приварить к старому парапету и закрепить на стенах и плите перекрытия при помощи специальных шурупов

После того как парапет усилен, важно провести его утепление. Выбирая материал, которым можно это сделать, надо учитывать ряд условий

Одним из основных является средняя температура на протяжении года.

Также надо иметь в виду особенности балкона, теплопроводные качества материала и его стоимость. Чем более низкий показатель теплопроводности, тем будет меньше тепла теряться. Стоит отметить, что парапет из блоков не нуждается в утеплении. Для остальных видов ограждений чаще всего выбирают из таких вариантов утеплителей, как пенопласт и минвата. Перед тем как утеплить ограждение из кладки, следует снаружи создать гидробарьер. Все металлические элементы парапета необходимо обработать мастикой с антикоррозионными свойствами.

Чтобы было проще определиться с материалом для утепления, следует ознакомиться с их свойствами.

Минвата (теплопроводность 0,05 Вт/мºС) является наиболее дешевым и универсальным утеплителем. Несмотря на то, что она устарела, по-прежнему остается популярной. Главным недостатком является гигроскопичность, поэтому минеральную вату лучше всего использовать под пластиковое покрытие.

Укрепление плиты балкона

Укрепить балконную плиту можно двумя способами: фиксирование снизу с помощью опор или крепление сверху.

Но первый способ применим только для нижних этажей, так как конструкция получается громоздкой, и ее нельзя установить, не задев интересы соседей снизу. Второй способ применим для балконов на любой высоте, но в этом случае также придется договариваться с соседями, так как работы выполняются снизу.

Укрепление плиты с помощью опор

Если квартира расположена на первом или втором этаже, укрепить балконную плиту можно, установив под не опоры. С балконом первого этажа проблем не возникнет, а вот если квартира на втором этаже, вопрос придется согласовать с соседями снизу. На практике возражения на установку опор возникают редко, так как соседям не очень приятно видеть, как над их окном нависает бетонная глыба, которая в любой момент может рухнуть вниз.

Укрепление плиты опорами

В качестве опор используются трубы достаточно большого диаметра – от 20 сантиметров. Они устанавливаются на бетонный фундамент, частично погружаясь в него, что придаст всей конструкции устойчивости. Между опорами и плитой подкладывается металлическая полоса, которая для надежности приваривается к трубам, и служит распоркой, не позволяющей им смещаться с места.

Если на нижней поверхности плиты отвалились куски бетона, обнажив внутреннюю арматуру, она может нуждаться в ремонте. В этом случае ее зачищают металлической щеткой, обрабатывают антикоррозийным составом и закрашивают. Когда краска высохнет, выбоины заделывают цементным раствором.

Укрепление плиты на верхних этажах

Для укрепления балконов верхних этажей также используются опоры, поддерживающие плиту, но они монтируются в стену непосредственно под плитой. Для этого в наружной стене с двух сторон под балконом бурятся отверстия, и в них монтируются прочные поддерживающие стержни из арматуры большого диаметра. Хорошо, если есть возможность договориться с соседями снизу и сделать их в виде кронштейнов или консолей, чтобы увеличить несущую способность плиты.

Укрепление плиты на верхнем этаже

Для крепления консольного вида подпорок используются анкера, и желательно химические, клеящий состав которых проникает в самые мелкие поры тела стены и превращает ее в монолит.

Иногда балконная конструкция настолько обветшала, что простым укреплением проблему уже не решить. Тогда балкон демонтируется, и на его место устанавливается новая плита. Для этого по всей длине ее крепления бурится не два, а несколько глубоких отверстий, в них вставляется арматура высокой прочности или широкие металлические уголки, а на них уже приваривается стальной лист, который и будет служить в качестве новой балконной плиты. Такие кардинальные работы проводить с узкой площадки нижнего балкона неудобно и опасно, поэтому лучше арендовать автовышку.

Материалы для утепления балкона

Перед тем, как начинать утепление балконного пространства, следует ознакомиться со всеми возможными вариантами утеплителей. На сегодняшний день для теплоизоляции чаще всего используется пенопласт или вспененный полиуретан. Популярность этих материалов не в последнюю очередь связана с их доступностью и относительно низкой стоимостью. Среди особенностей этих материалов стоит отметить их существенные габариты. Поэтому для обеспечения эффективного утепления необходимо использовать довольно-таки массивную обрешетку. Альтернативой пенопласту являются рулонные полимерные материалы, имеющие покрытие из алюминиевой фольги. В отличие от пенопласта, этот утеплитель отличается более высоким уровнем теплосбережения. При этом данный утеплитель не требует установки массивной обрешетки. Что касается минусов, то здесь стоит сделать акцент на относительно высокой цене подобных материалов.

Для теплоизоляции балконного пространства может использоваться минеральная вата. Она также гарантирует эффективную теплоизоляцию. При этом данный материал чересчур чувствителен к увлажнению. Для утепление балконного пространства также используется пеноплекс и вагонка.

Рис. 9. Минеральная вата.

Утепление балкона с помощью пеноплекса

Пеноплекс, являющийся одним из самых востребованных материалов для утепления, выпускается в форме плит, толщина которых составляет 2-10 см. Теплоэффективность этого материала подтверждается тем фактом, что его используют для утепления даже аэродромов, нефтепроводов, автодорог, расположенных в северных районах. При работе с этим материалом следует учитывать его особенности. Так, пеноплекс отличается своей легкостью, экологической безопасностью и прочностью. Он выдерживает существенные нагрузки на сжатие. Еще один существенный плюс – пеноплексом можно утеплить балкон даже своими руками. Для этого необходимо постелить деревянный пол с основанием из бруса и залить бетонную или песчано-цементную стяжку.

Рис. 10. Утепление стен пеноплексом.

Утепление балкона с помощью пенопласта

Высокие теплоизоляционные качества, незначительный вес, а также стойкость к воздействию влаги объясняются причины популярности такого утеплителя, как пенопласт. Перед тем, как установить этот материал, необходимо избавиться от возможных источников утечки тепла. Затем необходимо подготовить сам утеплитель. Для утепления изнутри обычно используется пенопласт, толщина которого не превышает 6 см. А вот для наружного утепления принято использовать пенопласт толщиной 5-10 см. Для утепления пенопластом также потребуются такие материалы, как влагостойкий гипсокартон, смесь для стяжки пола, доски, обработанные септиком, а также полиэтиленовая фольгированная пленка.

Рис. 11. Утепление стен пенопластом.

Утепление балкона с помощью вагонки

Перед тем, как утеплить балкон вагонкой, необходимо произвести предварительную подготовку помещения. Она необходима для защиты вагонки от ультрафиолетового излучения и грибков. С этой целью, как правило, осуществляется установка двойного оконного стекла и пропитка дерева специальными средствами. Помимо этого, для защиты вагонки используется поливинилацетатная шпаклевка. Стоит заметить, что такая шпаклевка абсолютно безвредна и долговечна.

Обшивка балкона вагонкой – довольно-таки простая задача. Сначала необходим определиться с размером доски. Далее доски должны быть закреплены 3-4 небольшими гвоздиками. На предпоследней доске должен быть срезан гребень шпунта на 2/3 или половину. Щели между рейками следует прикрыть плинтусом.

Рис. 12. Утепление балкона вагонкой.

Утепление балкона с помощью минеральной ваты

Как говорилось выше, минеральная вата считается наиболее распространенным вариантом утепления балконного пространства. Это обусловлено простотой установки данного утеплителя. Схема действий по утеплению балкона минватой, прежде всего, предусматривает очистку помещения от какого-либо мусора. Кроме того, для использования этого способа теплоизоляции понадобится остекление, выполнение работ по отделке пола, утепление стен, установка напольного покрытия и внутренняя отделка. Немаловажным процессом также являются электромонтажные работы. В целом обшивка балкона минеральной ватой создается довольно-таки комфортную атмосферу в помещении. К тому же этот материал считается совершенно безвредным. Он не выделяет токсичных веществ и не боится огня.

Особенности крепления плит

Балкон — не только украшение любого дома, но и еще отличное место для отдыха, на нем можно хранить припасы на зиму. Для того чтобы перестраховаться от каких-либо происшествий, его нужно надежно отремонтировать.

Нужно знать, из какого материала построено здание. Некоторые люди ошибочно полагают, что балконные плиты и есть выступ перекрытия. Но в строительстве применяются самые различные методы крепления лоджий:

• опора на приставные (железобетонные, стальные или деревянные) конструкции;
• применение консольной плиты перекрытия;
• зажим или защемление наружной стены здания;
• подвеска плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию.

В зданиях, построенных из кирпичей, процесс установки производят с помощью защемления. Строители замуровывают железобетонные и подкладные элементы в наружной стенке, которая образует упор для плит. Край, который примыкает к наружной стенке, утолщается.

В панельных домах плиты, чаще всего, опираются на конструкции из железобетона с использованием перекрытий. В каркасных объектах укрепляющий процесс происходит по блочной технологии. Нагрузки у него совершенно нет, потому что материал опирается на консоли.