Техническое обслуживание газового котла

Ремонт отопительных котлов разных типов

Диагностика и профилактическое обслуживание различного оборудования производится обычно по одной и той же схеме. Чего нельзя сказать о ремонте. Каждый тип котла может иметь специфические виды поломок и решать, как правильно их устранить должны специалисты. Ремонт отопительного газового котла может значительно отличаться от ремонта электрического. И если надежность электроники или приборов автоматизации зависит скорее от класса оборудования, то состояние некоторых рабочих узлов напрямую связано с качеством топлива и режимом работы оборудования.

Ремонт газового котла отопления

Желательно регулярно проводить чистку форсунок, колонки и теплообменника котлов

Наиболее распространенная проблема – пропадание пламени. И если вы задались вопросом, почему стал дымить газовый котел отопления, то часто проблема в засоре. Однако если задымление проявляется на новом оборудовании и не исчезает после полного разогрева, то проблема гораздо серьезнее: скорее всего, неправильно смонтирована вся отопительная система. Важный сигнал для вызова специалиста – появление запаха газа в помещении. Поскольку газ – взрывоопасное топливо, то при малейшей утечке оборудование следует отключить и удалить людей из помещения.

Производить ремонт или замену газовых котлов отопления имеют право только специалисты со специальным допуском к работам такого вида. Самостоятельно проводить такие работы не следует. Своими руками можно провести чистку некоторых узлов газового котла отопления. Но лишь в том случае, если вы уверены, что вы сможете собрать все комплектующие без нарушения герметичности. Технически провести чистку теплообменника или газовой колонки не сложно. И сделать это можно разными способами. Подробнее познакомиться со способами чистки можно на видео.

Ремонт электрических отопительных котлов

Неполадки в работе электрокотлов или выход строя отдельных деталей, связаны чаще всего с перепадами напряжения в сети. Поэтому при установке котла следует учесть этот нюанс и позаботиться о бесперебойной подачи электроэнергии. Для этой цели используют стабилизаторы напряжения, подключая их между котлом и сетью.

Ремонт котлов отопления – дело специфическое, ведь современные котлы  это сложное оборудование начиненное электроникой. Сбой в работе может быть вызван самыми различными причинами. Правильно установить и с гарантией устранить ее может только сертифицированный специалист.

https://youtube.com/watch?v=8fnVGRxEBzY

Последовательность технического обслуживания газовых котлов

Плановое обслуживание состоит из чистки, проверки и регулировки. Перед работой перекрывают подачу газа. После чего системе дается время на остывание. Дальше оценивают состояние системы по внешнему виду деталей. Проверяется документация и гарантийная пломба

Затем уделяют внимание всем элементам системы. Дальше приступают к чистке, предварительно очистив котел

Элементы, которые нуждаются в снятии и прочистке:

1. Подпорная шайба. Определяет местоположение горелки относительно теплообменника.
2. Датчик воздуха. Смешивает воздух и газ.
3. Сигнализатор пламени. Дает знать, когда ухудшается тяга.
4. Электроды поджигания. Выполняют поджигание смеси кислорода и газа.

Любой металл при воздействии гари и копоти портится. При нормальной работе горелки огонь имеет синий цвет. Желтый оттенок говорит о необходимости чистки оборудования.

Проверка автоматики считается важнейшей часть работы, так как от работоспособности автоматики зависит жизнь. К системе безопасности относят термостат, газовые клапаны и арматура, контроллер, реле давления. Главное вовремя определить наличие неполадок.

Стоимость ремонта от 500 руб.

С детальной стоимостью всех ремонтных работ, сервисному обслуживанию, расширению и монтажу Вашей отопительной системы можно ознакомиться в разделе цены.

Причины поломок настенного или напольного газового котла

Газовые котлы редко ломаются. Это происходит в следствие естественного износа оборудования, либо из-за заводского брака. Другие случаи поломок обязательно связаны со следующими факторами.

Загрязнённая вода в двухконтурных

Котёл может сломаться из-за воды. В группе риска, в первую очередь находятся двухконтурные аппараты, используемые не только для отопления, но и для горячего водоснабжения.

Дело в том, что ржавчина из трубопровода, другие фракции, за год засоряют тонкие трубки теплообменника.

Избежать неприятностей, связанных с качеством воды, поможет фильтр грубой очистки. Он устанавливается при монтаже на трубу подачи жидкости. Для большей безопасности можно добавить в систему мелкозернистый фильтр, или установить полноценную систему очистки.

Электричество — источник проблемы

Бытовая техника устойчива к перепадам напряжения и отключению электричества. Но газовый котёл — более тонкое оборудование. Скачок напряжения вызовет выключение котла или поломку электроники. Неисправность аппарата или отключение электричества приведёт к замерзанию труб отопления.

Во избежание печальных последствий устанавливают хотя бы одно из дополнительных устройств.

Стабилизатор — прибор, который решит проблему скачков напряжения. Размер его невелик, устанавливается как в квартире, так и в частном доме.

Фото 1. Электронный стабилизатор напряжения Ресанта Lux для котла отопления. Устройство крепится на стену.

• Источник бесперебойного питания. Будет выравнивать входное напряжение. Позволит котлу некоторое время работать при отсутствии электричества. Уместно использовать и в квартире, и в доме.
• Бензогенератор. Никак не влияет на стабильность сети, но может спасти при длительном отключении тока. Используется только в частном секторе.

Внимание! При покупке генератора уточните, является ли он действительно однофазным

Нарушения инструкции по установке

Установка сложного оборудования непрофессионалом повлечёт за собой тяжёлые последствия. В частых случаях возникают следующие неполадки:

В процессе монтажа пренебрегли заземлением. Это приводит к накоплению статики на корпусе устройства. При возникновении электрической дуги часто из строя выходит автоматика котла. После монтажа не выпустили воздух из системы. Образовавшаяся пробка приведёт к разрыву труб теплоносителя и поломке насоса

Нарушения в обвязке системы газового котла, с чугунным теплообменником, вызовет раскол важной части аппарата

Условия эксплуатации

Если монтаж газового котла выполнен правильно, эксплуатационные проблемы возникают только из-за погодных условий. Холодной зимой желание согреться толкает людей на использование котла в максимальном режиме. Оборудование такие условия выдерживает, а вот газовая система — нет. Снижение давления топлива приводит к перебоям работы аппарата. Автоматика начинает выключать котёл. Проблема в том, что это нельзя назвать поломкой и устранить её не получится.

Получение лицензии на обслуживание газовой котельной

Российским законодательством предусматривается, что деятельность коммерческих предприятий, направленная на эксплуатацию объектов производства высокой опасности должна лицензироваться государством. Итак, как получить лицензию, в случае необходимости для эксплуатации котельной? Вообще, наличие лицензии говорит о том, что предприятие обладает полной материально-технической базой для эксплуатации и обслуживания газовой котельной.

Лицензия представляет собой гербовую бумагу с печатями и подписями соответствующих лиц с индивидуальным номером, внесённым в госреестр.

Это утверждается законом РФ №99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 2011 года, а также вышеупомянутое постановление Правительства РФ № 492 «О лицензировании объектов I, II и III классов опасности» и федеральный закон № 116 «О промышленной безопасности» Получение лицензии предусматривается всеми частными предприятиями и юридическими лицами, эксплуатирующими котельное оборудование соответствующей категории опасности.

Оформление лицензии обязательно если:

• используются котельные агрегаты, функционирующие при давлении от 1,6 МПа и нагревом теплоносителя свыше 115 °C;
• давление в газовых сетях потребления от 0,005 МПа;
• снабжение теплом объектов социальной сферы высокого значения;
• хранится свыше 20 тыс. тонн жидкого топлива на территории котельной.

Чтобы получить лицензию на обслуживание, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• лицензируемый субъект обязан иметь в наличии требуемую материально-техническую базу для выполнения работ, предусмотренных лицензией, а здания должны быть в его владении или аренде;
• должен предъявить документацию, подтверждающую успешную установку газовой котельной и ввод её в работу;
• на предприятии должны соблюдаться правила безопасности на объектах промышленного назначения;
• иметь договорные отношения со службами спасения и аварийно-восстановительных работ;
• денежные средства на банковском счету, гарантирующие локализацию и ликвидацию аварий.

Также потребуется:

1. Написать заявление с предоставлением документов подтверждающих право собственности на здание (договор аренды);
2. Документы о введении оборудования в эксплуатацию.
3. Сертификаты соответствия, включая сертификат ТР ТС.
4. Копии удостоверений работников прошедших аттестацию по технике безопасности.
5. Декларацию промышленной безопасности.
6. План действий на случай аварии.
7. Список оборудования противоаварийной защиты и сигнализации.
8. Копии договоров со службами спасения и аварийно-восстановительных работ.
9. Копии страховок гражданской ответственности.
10. Сведения из банка, подтверждающие наличие денежных средств.
11. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Так в чем заключается обслуживание газовых котлов?

Чтобы это понять, вам необходимо внимательно прочитать договор, который вы заключаете с обслуживающей компанией.

С этого момента вы должны знать:

1. 1. • Периодичность профилактических осмотров газового оборудования (чтобы сервис работников газовой службы не стал навязчивым).
      • Регулярность проведение работ по техническому обслуживанию (чтобы ваш котел был всегда в исправности).
      • Перечень обязательных процедур, проводимых квалифицированным специалистом (чтобы нерадивый специалист не упустил главного и не потребовал плату за бесполезную работу).

Также не лишним будет убедиться в том, правильно ли составлен договор сервисного обслуживания газового котла. Для этого сверьте график и список необходимых мероприятий предложенных в сервисе с перечнем профилактических работ, которые рекомендует производитель вашего газового котла.

Часто существуют отличия в обслуживании оборудования разных типов и разных торговых марок. В руководстве по эксплуатации котла понятно и подробно расписаны периодичность и порядок выполнения профилактических работ по обслуживанию каждой детали и узла. Поэтому, вам не составит труда самостоятельно контролировать вашу обслуживающую компанию.

Теперь, что касается специалиста обслуживающей компании. У него должны быть: соответствующая профессиональная квалификации, обязательный допуск к работе с газовыми нагревательными приборами и, конечно, специальное оборудование. Без наличия необходимых приборов и инструментов нет возможности качественно провести осмотр. А именно тщательный предварительный осмотр дает первое представление о состоянии агрегата и степени его эксплуатации.

Это очень важный этап работы, ведь газовая горелка – это один из основных элементов и от ее состояния зависит качество и эффективность работы всего агрегата. Начинается эта работа со снятия и осмотра горелки, оценки ее сохранности и износа. Затем прочищается шайба, электроды зажигания и датчик наличия или отсутствия пламени

Дальше важно выполнить продувку датчика воздуха, работой которого контролируется создание газо-воздушной смесь

Прочистка и промывка фильтров на вашем газовом участке. При необходимости фильтры в системе заменяются.

Чистка форсунок и всех эксплуатационных деталей котла, находящихся рядом с пламенем горелки.

В этот этап входит также проверка электрических элементов агрегата. А дополнительные услуги могут включать еще и чистку дымоходов газового котла (обычно эта услуга не входит в стоимость обслуживания газового котла)

Отладка работы отдельных узлов оборудования, которые перечислены в брошюре по руководству эксплуатации.

От настройки работы горелки зависит эффективность ее работы с определенным составом топлива и качество его сгорания.

Работоспособность автоматики проверяется методом искусственного создания аварийной ситуации. Своевременность аварийного отключения – это гарантия безопасной эксплуатации газового оборудования. Поэтому этот пункт обязательно должен быть включен в ремонт и обслуживание газовых котлов.

Проверяется точность срабатывания и необходимая герметичность этого механизма.

На участке дома проверяются подающие газовые трубы. Специалист осматривает их внешнее состояние, убеждается в отсутствии коррозии, герметичности всех соединений и подтверждает правильность ухода за газовой системой, находящейся под вашей ответственностью. При необходимости проводиться окрашивание труб.

Если ваш газовый котел оборудован водонагревательным бойлером, то необходимо также провести проверку работы и дополнительных узлов.

Это примерно все, что касается профилактических работ по обслуживанию газового котла. Но, спустя годы работы всякого оборудования нуждается в капитальном вмешательстве. В руководстве производителя указаны приблизительные сроки, когда нужно провести прочистку теплообменника. Для проведения этой процедуры необходимы специальные реактивы и специальное оборудование.

Эксплуатация котла при форс-мажоре

В случае возникновения чрезвычайной ситуации необходимо как можно быстрее среагировать на проблему и постараться вернуть котел в рабочее состояние. Поломки, если и возникают, то как раз в сезон отопления. И причиной этому чаще всего служит то, что агрегат работает на максимальной мощности без перерыва долгий период.

Имея на руках договор о сервисном обслуживании, хозяину остается лишь позвонить в организацию. Получив заявку, ремонтная бригада прибудет на место и устранит неполадку.

Но бывают ситуации, когда в пик отопительного сезона ремонтные бригады «на разрыв». И заявку удовлетворить мастера могут не так быстро, как хотелось бы. Некоторые хозяева в этом случае прибегают к услугам «частников».

Причины замены газового котла

Наиболее вероятная общераспространенная предпосылка для того, чтобы заменять котел — это неудовлетворительное техническое состояние теплового и газового оборудования.

К замене котла нужно тщательно подготовиться

Базовые причины для смены газового котлоагрегата:

1. Теплопроизводительность не отвечает современным требованиям. Обычно это происходит когда, увеличивается площадь жилых помещений, либо в схему интегрирован бойлер косвенного нагрева, который увеличивает потребление газа на 20-30%.
2. Необходимость изменения функциональности схемы теплоснабжения, например, добавить контур нагрева горячей воды.
3. Снижение удельных расходов топлива на выработку единицы тепловой энергии. Это объясняется тем, что устаревшие модификации требуют намного больше топлива, чем современные аналоги.
4. Дорогой ремонт, превышающий более чем на 50% стоимость нового оборудования.
5. Отсутствие запасных частей для ремонта.
6. Капитальный ремонт дома с заменой системы теплоснабжения на более эффективную.
7. Предписание на замену газового котла в квартире или частном доме, выданное представителем горгаза.

Иногда замена аппарата не требуется, например, когда нужна замена термопары в газовом котле, прессостата, циркуляционного насоса или подпиточного крана.

Что представляет собой договор?

Многие после покупки агрегата задаются вопросом, нужен ли договор на обслуживание газового котла. Ответ один – помните, что без оформления технического обслуживания, газопоставляющая компания в любой момент может отключить Ваш дом или квартиру от газоснабжения.

Договор на сервисное обслуживание газовых котлов является типовым документом и включает следующую информацию:

1. Личные данные владельца и адрес дома или квартиры.
2. Наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации.
3. Список оборудования, установленного в помещении.
4. Перечень работ и услуг, которые выполняются на основании договора.
5. Срок действия договора.
6. Цена услуг.

Стоимость договора на услуги зависит от вида газового котла и общего количества газовых устройств. Заключение официального документа обезопасит пользователя от некачественно оказанных услуг. Договор четко регламентирует отношения владельца квартиры и газовой компании, которая производит осмотр и ремонт устройств.

…

Договор на обслуживание газового котла должен включать следующие услуги:

• подготовку и ввод в эксплуатацию нового котла;
• профилактический осмотр и ремонт в установленные сроки;
• замену дефектных деталей;
• технический инструктаж;
• плановую замену деталей;
• проведение текущего и капитального ремонта;
• снабжение запчастями.

Чтобы заключить договор, владельцу квартиры или дома необходимо обратиться в местную специализированную организацию. Ее адрес и телефон можно узнать в своей управляющей компании.

При заключении договора необходимо иметь при себе следующие документы:

• паспорт;
• документы на квартиру;
• техпаспорт на газовый котел.

Отказаться от оформления официального договора можно только в двух случаях:

• отсутствия поставок газа;
• при наличии общедомового договора.

Обратите внимание! Заключить договор на техобслуживание газовых устройств от лица жильцов может управляющая компания. Тогда стоимость услуг будет включена в платежки

Ниже представлен образец договора сервисного обслуживания газовых котлов.

Права и обязанности сторон

Договор заключается между заказчиком – владельцем жилья и исполнителем – специализированной компанией, предоставляющей услуги. Согласно документу, заказчик обязуется:

• оплачивать услуги в размере и сроках, предусмотренных договором;
• принимать услуги, указанные в документе;
• следовать рекомендациям по эксплуатации и хранению оборудования, предоставленным исполнителем;
• допускать к оборудованию только лиц, имеющих соответствующие допуски и разрешения;
• не передавать информацию по оказанию услуг, полученную от исполнителя, третьим лицам и не использовать ее таким образом, способном принести ущерб интересам исполнителя.

В свою очередь, исполнитель обязан:

• оказывать услуги качественно и в срок в соответствии с условиями договора;
• выполнить по заявке заказчика все виды обслуживания и ремонта оборудования;
• осуществлять по заявке заказчика поставку запчастей и расходных материалов, необходимых для ремонта и обслуживания;
• не передавать и не показывать третьим лицам документацию, предоставленную заказчиком;
• оказывать техперсоналу заказчика консультационную и практическую помощь при эксплуатации оборудования;
• восстановить оригиналы, полученных от заказчика документов, в случае их утраты.

Заказчик имеет право:

• контролировать выполнение услуг, не вмешиваясь в деятельность исполнителя;
• вызвать исполнителя при появлении любой неисправности;
• отказаться от исполнения договора при оплате фактически выполненных исполнителем услуг.

Исполнитель имеет право:

• требовать оплату за оказанные услуги;
• отказаться от выполнения договора при условии возмещения убытков, понесенных заказчиком;
• получать от заказчика информацию, которая необходима для выполнения обязательств по договору.

Срок заключения договора

В основном договор заключают сроком на три года, но бывает и дольше. В период действия документа, не реже одного раза в год, обслуживающая компания проводит контролирующую проверку и выдает акт.

Устройства, работающие на газе, являются источником повышенной опасности. Только после проверки их специалистом можно утверждать, что прибор является безопасным. Если пользователь газового котла не заключил договор на его техобслуживание, то газопоставляющая компания сначала направит предупредительное письмо об отключении абонента от магистрали. В этом случае необходимо как можно скорее заключить соглашение, чтобы не остаться зимой без тепла.

Особенности выбора нового котла

Для того чтобы собственник легко смог провести замену источника нагрева, ему нужно ответственно подойти к выбору новой модификации. При этом, если нет необходимости, то лучше не менять ни марку агрегата ни ее мощность, поскольку в таком случае новые ТУ и проект выполнять не потребуется.

Достаточно будет внести данные в абонентском отделе данные про установку нового агрегата. В большинстве случаев это оправдано, поскольку новые агрегаты той же модификации выпускаются более экономичными, укомплектованными современными системами управления и автоматики безопасности.

Если подобные котлы промышленностью не выпускаются, то приобретая новый, потребуется выбрать агрегат с той же теплопроизводительностью, поскольку она связана с работой внутридомовой отопительной системой, а повышенная мощность приведет к тому, что потребуется выполнять ее реконструкцию.

Аналогичный

При замене напольного котла равнозначного по мощности, но иной модификации, официально нужно оформление ТУ и подготовка нового проекта, поскольку, скорее всего, произойдет смена технических параметров источника теплоснабжения, которые повлияют на работу отопительной системы.

Если при этом часовое использование газа для нового аппарата в точности будет равняться прежнему, без смены характеристик системы дымоотвода, то это намного облегчает задачу. Поскольку все, что потребуется от пользователя — подать в газоснабжающую организацию письменное уведомление о произведенной замене.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы:

1. Акт включения котлоагрегата.
2. Акт осмотра систем дымовентиляции пожарными службами.
3. Договор на сервисное обслуживание, установленного газоиспользующего оборудования.

После завершения рассмотрения заявление горгазом выдается допуск на эксплуатацию. После этого производится монтаж, наладка котельного оборудования и после положительных результатов, можно будет приступать к его эксплуатации.

Большей мощности

Во всех без исключения других вариантах замены котла: на иную модель, большую мощность, варианта установки, потребуется пройти полный процесс: согласования с контролирующими органами, выполнение проекта, монтажно-наладочные работу и получение разрешение на эксплуатацию от горгаза.

Обязательно рассчитайте требуемую мощность

Выполнить это все же будет легче, чем для нового строительства, по той причине, что отопительная система уже смонтирована, а пересмотр тепловой схемы обычно не потребуются. Демонтаж бывшего агрегата допускается выполнить собственными средствами, за исключением газовой линии.

Для включения к газовой сети и первоначального пуска потребуется пригласить сервисную газовую службу имеющую лицензию на право выполнения подобных работ, при другом развитии событий гарантийные обязательства на котел будут недействующими.

Электрический

При замене газового котла на электрический, потребуется сообщить газоснабжающей организации о планируемых изменениях в газопотреблении, чтобы можно было пересмотреть условия договора по объемам газа, а также, возможной, установки газового счетчика.

Далее если мощность котла превышает 15 кВт, что примерно достаточно на электроотопление 120-150 м2 площади, необходимо получить разрешение Ростехнадзора. 

Также потребуется согласовать увеличение электрической мощности с электроснабжающей организацией. Причем у последнего ведомства, пользователю придется получать ТУ, на основании которого выполняют проект подключение агрегата с реконструкцией внутридомовых линий.

Поскольку, как правила старая проводка потянуть повышенную электронагрузку не может. Выполнение проекта реконструкции электрических сетей могут выполнять только специальные проектно-монтажные организации имеющие лицензию на право проведения подобных работ.

Что входит в перечень услуг

Комплекс работ по техническому обслуживанию настенных газовых котлов.

Список проводимых сервисом работ зависит от вида котельной и регламентируется инструкцией производителя котла.

В перечень входит:

• осмотр оборудования;
• монтаж вводного щита;
• проверка расширительного бака;
• выявление работоспособности приборов безопасности;
• контроль за электропитанием, вытяжной и приточной вентиляцией, а также дымоходом;
• замена картриджей фильтров и форсунок;
• очистка грязевых фильтрационных элементов;
• исследование функционирования сервоприводов, задвижек и циркуляционного насоса.

Мастер проверяет внешнее и внутреннее состояние устройства, настройки автоматики и алгоритм работы горелки.

Нормативная документация по замене

Мастер не сможет выполнить демонтаж, если нет соответствующих документов

Котлы АОГВ и АГВ можно менять только с согласия соответствующих органов, поскольку от правильности выполнения работ зависит жизнь людей. По этой причине заниматься этим должны исключительно специалисты.

Делать самовольную замену недопустимо, но демонтаж можно выполнить собственноручно, данные требования обозначены п. 5.5.2 постановлением №170 Госстроя России.

Предварительно владельцу недвижимости нужно оформить соответствующие документы:

1. Сертификат на котел, который должен отвечать российским требованиям безопасной эксплуатации.
2. Акт проверки систем внутридомовой дымовентиляции.
3. Техпаспорт и заводские инструкции по эксплуатации агрегата.
4. Проект реконструкции системе установки газового котла.
5. Для двухконтурной модели, потребуется санитарно-гигиеническое заключение по системе ГВС.
6. После того когда все перечисленные материалы будут подготовлены, можно передать их в соответствующий отдел горгаза, для оформления разрешения на эксплуатацию нового газового оборудования.