Статьи

Содержание

Введение в применение учитывающих ТП

Производится на основании анализа дееспособности программы отопления. Тестирование выполняется спецкомиссией, которая представляет теплопоставляющий орган, по итогам зрительного освидетельствования и слежения инфраструктуры теплоснабжения. Апробация проводится от 3 суток до 7 дней.


Специалисты в обязательном порядке проанализируют:

  1. Присутствие опломбировки на узле учета и иных механизмах;
  2. Постановку в сценарий теплодатчика с номером, который совпадает с показателями сертификата средства;
  3. Четкость аппарата;
  4. Нет ли дефектов на комплектующих участках;
  5. Свойства выполненной деятельности;

Использование механизма воспрещается в данных случаях:

  • Присутствие врезок в труботрассу, не предустановленных проектными материалами;
  • Действия устройства неправильны;
  • Наличие механических дефектов на аппарате и его составляющих;
  • Нарушение опломбировки на приспособлении;
  • Неразрешенное вторжение в работоспособность агрегата;

Вверять сборку, наладку и поверку теплосчетчика необходимо только высококвалифицированным работникам. Во избежание грубейших недочетов в отладке инфраструктуры механизма.

Стоимость обслуживания ИТП и УУТЭ

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудования Базовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопления от 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвс от 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудования Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления от 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвс от 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно от 7 000 руб/вызов
Эксплуатация, обслуживание УУТЭ Стоимость услуг, с НДС
Пакет МИНИМУМ (описание состава работ ниже) от 3 000 руб/мес
Пакет ОПТИМУМ (описание состава работ ниже) от 4 000 руб/мес + 300 руб за каждый канал
Техническое обслуживание УУТЭ
Пакет «МИНИМУМ» Пакет «ОПТИМУМ»
Состав работ: Состав работ:

Периодический осмотр:

  1. определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей;
  2. визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб;
  3. проверка работоспособности узла учета;
  4. снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию.

Профилактическое обслуживание:

  1. удаление пыли;
  2. проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания;
  3. проверка работы счетного механизма водосчетчика.

Периодический осмотр:

  1. определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей;
  2. визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб;
  3. проверка надежности механических и электрических соединений, наличия напряжения питания;
  4. проверка работоспособности узла учета;
  5. снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию;
  6. предварительный анализ результатов измерений, анализ ошибок и определение причин их возникновения, распечатка и окончательный анализ;
  7. анализ показаний средств измерений и определение соответствия качественных и количественных параметров тепло- и водоснабжения договорным условиям и нормативным документам;

Профилактическое обслуживание:

  1. удаление пыли;
  2. проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания;
  3. проверка работоспособности закрытием до отказа с последующим открытием регулирующих органов задвижек и вентилей;
  4. проведение промывки проточной части расходомеров;
  5. очистка фильтров от отложений, песка и окалины с разборкой и ревизией;
  6. запуск воды с общих вентилей к приборам;
  7. проверка работы счетного механизма водосчетчика.

Контроль за соблюдением сроков государственной поверки.

Вызов представителя теплоснабжающей организации для пломбировки УУТЭ и переоформления Акта допуска УУТЭ в коммерческую эксплуатацию (после проведение государственной поверки).

Проведение мероприятий по метрологической поверки УУТЭ оплачивается отдельно.

Из чего же состоит проектирование теплоузлов

Планирование тепловых узлов считается одной из первичных фаз возведения. Подготовка проекта объекта нужна для координации с теплообеспечивающим учреждением. Здесь выполняются нужные расчеты, производится выбор оснащения, устанавливается объем сборочной деятельности.

Четко и квалифицированно скомпонованный план теплопункта разрешает подсчитать растраты на возведение, избавиться от неоправданных расходов, разрешить большое количество задач во время последующего использования.

Новейший тепловой узел – значимая составляющая теплолинии, к которому подаются самые крутые предписания. Правильно совершенная сборка ТП придает вероятность долгий период обеспечивать их жизнедеятельность и увеличить надежность.

На сегодняшний день агрегаты помимо размещающей опции выполняют инспекцию растраты теплоэнергии, потому специализированная и качественная сборка объекта дозволяет настроить безотказную и рентабельную деятельность оснастки, к тому же гарантирует четкий учет и экономичность энергозапасов.

Главные фрагменты оснащения:

  • Расчетчик;
  • Стопорный штуцер;
  • Счетчики отображения p, t в инфраструктуре;
  • Конвертеры p, растраты, t;

Монтаж теплосчетчика, который исходно планируется по введению в коммунальные конструкции зданий, формируется благодаря целого сочетания разнообразной оснастки и приспособлений.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Это средство способно производить 1 или несколько опций, считающиеся:

  • Определение объема теплоэнергии, также p, величины, t воды, проходящей по труботрассе во время деятельности;
  • Собирание и архивация значений на сетевом носителе;
  • Выведение сведений на механизмы учета;

Опираясь на полученные параметры, выполняется тестирование жизнедеятельности отопительной оснастки в зданиях, стабилизация, сервис.

Последовательность действий во время установки ОДПУ

Установкой отопительного оборудования занимаются предприятия, имеющие специальные разрешения.

Этапы для установки счетчиков:

  • положительное решение установки всеми собственниками жилья;
  • подбор организации, специализированной на установке;
  • фиксирование установочного места и дополнительный контроль;
  • получение технических актов для установки прибора;
  • утверждение проектно-сметной документации;
  • формирование бумаг и их согласование с поставщиком;
  • приобретение оборудования;
  • установка прибора учета;
  • дополнительные работы по запуску и настройке оборудования.

В соответствии с п.13 ст.13 ФЗ «Об энергосбережении», все расходы на установку ОДПУ оплачивают собственники ресурсопоставляющей организации.

Требования к системам водоснабжения

В условиях эксплуатации счетчики часто выходят из строя, что бы минимизировать количество замен необходимо следить за их исправностью.


Требования к трубам:

  • качественная и чистая вода;
  • стабильное давление;
  • без внешних и внутренних повреждений;
  • отсутствие воздушных пузырьков.

Для увеличения параметров надежности необходимо использовать резервные оборудования.

Этапы работ

Монтаж узла учета тепловой энергии осуществляется в несколько этапов:

  1. Обследование оборудования объекта.

Тестирование контура теплопотребления имеет целью:

  • определение схемы, по которой протекает процесс;
  • оценку суммарной тепловой нагрузки потребителя параллельно с определением ее структурной направленности;
  • расчет диапазона изменения расхода теплоносителя в зависимости от времени суток и с поправкой на температурный коэффициент.

Фактические данные соотносят с проектными, и на основании обобщенной информации выбирается конкретный типоразмер и комплектация УУТЭ.

Разработка проектной документации.

Рабочий проект УУТЭ включает:

a) исходные данные:

  • договор на теплоснабжение;
  • документ, подтверждающий принадлежность контура к балансовой сети;
  • условия установки теплосчетчика и сопутствующего оборудования;
  • задание на проектирование.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

b) рабочую документацию:

схемы объекта:

  • функциональную, с отметками об установке средств автоматизации;
  • технологическую (до реконструкции);
  • электрических соединений и питания электрошкафов;
  • технологическую (после реконструкции, с установленным теплосчетчиком);

спецификацию.

c) технические характеристики и краткое описание приборов и устройств, которые планируется использовать в комплексе оборудования;

d) инструкцию по эксплуатации;

e) приложения:

  • расчетные тепловые нагрузки;
  • экономическое обоснование проекта узла.

Качество работы комплекса устройств напрямую связано с качеством проекта. В экономическом разделе пояснительной записки, приводится:

  • расчет параметров рабочего режима (для выбора приборов);
  • выводы об эффективности проекта с указанием срока его окупаемости;
  • степень экономичности контура.

Рабочий проект подлежит согласованию с энергоснабжающей организацией. Проектная документация на монтаж узла учитывает особенности технологического процесса и эксплуатационные свойства объекта.

Приведенные в пояснительной записке к проекту решения технических задач рассчитываются на основании требований к приборам и узлам учета.

Проверка технического состояния контура теплоснабжения и отапливаемых помещений.

Последние изменения нормативных документов содержат рекомендации по совмещению монтажа оборудования и реконструкции теплопункта. Замена отдельных элементов на энергосберегающие, установка надежной запорно-регулирующей арматуры позволяет снизить тепловую нагрузку и повысить эффективность функционирования системы. В этом случае проект монтажа УУТЭ включает мероприятия по ремонту и реконструкции ТП.

Монтаж узла учета включает:

  • Приобретение необходимых комплектующих и материалов.
  • Изготовление и установку шкафов для размещения оборудования.
  • Монтаж средств измерения и контроля.
  • Электромонтажные работы.

При отсутствии отдельного помещения теплового узла, или несоответствии его характеристик строительным нормам, строится отдельное здание для размещения теплопункта.

Пусконаладочные работы.

Производятся по окончании монтажа оборудования перед сдачей УУТЭ в эксплуатацию. Их цель — наладка приборов в соответствии с инструкцией организации-изготовителя.

Допуск узла учета к использованию оформляется актом. Выдача акта осуществляется представителями теплоснабжающей организации при условии:

  • соответствия объекта проекту;
  • имеющихся в наличии технических паспортов на приборы и устройства;
  • целостности пломб и поверочного клейма на теплосчетчике и расходомере.

Монтаж

Установка узла учета на теплопункте осуществляется в несколько этапов:

  1. В проект эксплуатируемого теплового пункта вносятся дополнения в виде врезки теплосчетчика и других средств автоматизации и контроля, которые включает узел учета.
  2. Проектная документация нового ТП изначально разрабатывается с учетом взаимного расположения оборудования теплопункта с датчиками и приборами.
  3. Разработка собственно проекта и пояснительной записки к нему производится на основании измерений (либо расчетов) параметров рабочего режима.
  4. Специалисты компании, сфера деятельности которой включает проектирование, монтаж и техобслуживание тепловых пунктов (в том числе автоматизированных), подготовят проектную документацию в сжатые сроки. Заказчик получает проект, утвержденный в Гостехнадзоре.
  5. Установка оборудования производится только квалифицированным персоналом. Вмешательство в работу коммуникационных сетей частным лицом недопустимо.
  6. Время производства монтажных и электромонтажных работ согласовывается в энергоснабжающей организации.
  7. По завершении установки система подвергается испытаниям на прочность и герметичность.
  8. При положительном результате тестирования составляется Акт о сдаче в эксплуатацию теплового пункта, перечень оборудования которого включает узел учета.

Современные модели счетчиков не только выводят измеряемые значения на экран прибора, но и позволяют производить фиксацию данных, их архивацию и регистрацию.

Отдельные модификации позволяют получить доступ к данным с удаленного компьютера или вывести их на печать.

Узел учета предназначен для работы без обслуживающих систему специалистов, и возможность управления процессами дистанционно. Для этого узел учета оборудуется дополнительными сигнальными, измерительными приборами и устройствами, а также средствами обработки полученных в определенный отрезок времени данных.

Каждое устройство в УУТЭ очень важно

Исходя из того, что узел учета ставится на входе теплосети постройки, его должным образом компонуют запорной фурнитурой, фильтрующей фурнитурой устройствами замера p и t.

 Зачастую применяют такие приборы:

  1. Шаровые вентили, засовы дисковые поворотные – используют для приостановки потока воды, иногда заменяют реометры без слива отопительной структуры;
  2. Сетчатые фильтры – применяют для очищения теплоносителя, в то же время защищают реометры и иные комплектующие отопительной конфигурации от засорений;
  3. Манографы, которые показывают и счетчики p – меряют p на поставляющем и возвратном трубопроводах, стабилизируют разницу p на фильтрах и расходометрах;
  4. Термометры из биметалла – производят замер и показывают t теплоносителя;

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

СЭОН

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

СОИ

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

  • содержание лестниц;
  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердака и др.

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

ПЗУ

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство«. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

ОДН

Общедомовые нужды – это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.

УУТЭ

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона. Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии.

ДСКПТ

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

ПОВК

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

ЭЛДТ

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ВДГО

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования на территории дома (но не квартиры). В ВДГО входят трубы, клапаны и другое внутридомовое оборудование газовщиков. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих вещей.

Номер ПД

Это номер платежного документа! Используется управляющими ЖКХ компаниями, а также он удобен налоговой инспекции и другим организациям.

Водоотведение в квитанции ЖКХ


Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

ХВС

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Что включается в перечень работ по обслуживанию?

Перечень основных работ и периодичность их проведения определяются законодательными нормами, применяющимися в теплоснабжении.

Они предписывают обязательное проведение следующего перечня периодических работ.

  1. Осмотр оборудования и инженерных составляющих системы ИТП на предмет выявления и устранения недостатков, которые могут быть диагностированы визуально, в том числе:
  • наличие протечек в местах соединения трубопроводов;
  • нарушение целостности изоляции;
  • присутствие посторонних шумов и вибраций;
  • отсутствие технологических жидкостей и смазок в необходимых местах.

Проверка и анализ показаний измерительной аппаратуры, в частности:

  • их соответствие нормативным показателям с корректировкой настроек при необходимости;
  • сбор, фиксация и последующий анализ данных прибора УУТЭ;
  • соблюдение сроков проведения поверки оборудования.

Контроль функционирования автоматической системы управления на предмет:

  • своевременного срабатывания систем экстренного реагирования включая подключение оборудования горячего резерва;
  • корректности формирования отчетных материалов с настройкой параметров при необходимости.

Проведение предусмотренных регламентом гидравлических испытаний ИТП включая:

  • плановую опрессовку ИТП в начале отопительного сезона;
  • внеплановые проверки, обусловленные выполнением ремонтов.

Выполнение мелких и средних ремонтов не связанных с полным отключением системы.

Данный перечень мероприятий позволяет организовать постоянный контроль над общим функционированием теплосистемы, однако не обеспечивает полной гарантии бесперебойной работы.

Стоимость строительства ИТП

Монтаж ИТП Стоимость услуг, с НДС
Тепловая нагрузка от 0,1 до 0,5 Гкал/ч от 2 000 000 руб
Тепловая нагрузка от 0,6 до 4,0 Гкал/ч от 2 900 000 руб
Тепловая нагрузка от 5,0 до 7,0 Гкал/ч от 9 400 000 руб
Тепловая нагрузка от 8,0 до 10,0 Гкал/ч от 15 100 000 руб

1. Проектирование ИТП

Начинается строительство с заказа проекта объекта теплоэнергетики в специализированной организации. Для этого проектировщик получает техническое задание в теплоснабжающей организации. Проект содержит схемы:

  • структурную;
  • функциональную;
  • автоматизации;
  • электрическую.

Пояснительная записка состоит из нескольких разделов:

  • плана производства работ (в том числе электромонтажных);
  • краткого описания и характеристики необходимых приборов и оборудования;
  • постановки технических задач и пути их решения;
  • расчетные параметры эксплуатации, нагрузки и потери тепла;
  • экономических выкладок (затрат на строительство и эффективность с учетом срока окупаемости);
  • требований промышленной безопасности и охраны окружающей среды;
  • спецификации.

2. Строительство помещения

При проектировании ИТП учитывается размещение теплопункта: будет он располагаться в пристроенном или отдельно стоящем помещении. В строящихся зданиях помещение для объекта предусматривается в общем проекте здания. Если строительство предполагается в эксплуатируемом сооружении, оборудование допускается размещать на чердаке или в подвальном помещении.

Местоположение объекта определяет схему монтажа ИТП и подключения.

3. Приобретение и монтаж оборудования

Приобретаемые трубы, электрошкафы, а также средства измерения и контроля должны в полной мере соответствовать характеристикам, указанным в проектной документации.

К строительству рекомендуется привлекать только квалифицированных специалистов. Ведь врезка приборов и устройств производится в строгом соответствии с проектом.

Если средства измерения, контроля и автоматики расположить не в определенных проектной документацией точках, возможно увеличение теплопотерь, и, как следствие, снижение эффективности всего теплопункта.

От качества монтажа зависит и долговечность функционирования ТП.

Комплекс может быть собран в заводских условиях либо непосредственно на объекте.

4. Испытания

По завершении сборки оборудования и приборов в единый узел тепла, систему необходимо протестировать на надежность и герметичность. От количественных характеристик расчетных параметров рабочего режима зависит методика проведения испытаний и величина напора среды.

5. Пуско-наладочные работы

Убедившись в надежности и прочности трубопровода и соединительных элементов, производится выбор программного обеспечения и настройка работы оборудования для обеспечения характеристик рабочей среды в соответствии с расчетными.

По окончании строительства, ИТП необходимо поставить на коммерческий учет. Для этого комиссией из числа специалистов проектной, строительной, теплоснабжающей организаций и представителя собственника теплопункта производится приемка объекта теплоэнергетики в эксплуатации.


С этим читают